Newport Beach CA Las 6 Razones Mas Importante Por Que Su Casa No Se Vendera
Una de las experiencias más
frustrantes que le puede pasar a un vendedor de la vivienda es cuando lista su casa para la venta solo
para que se sienta en el mercado durante meses y meses.
En realidad Esta experiencia es
de lo más común de lo que usted piensa. Aquí 6 razones por la cual su
casa no se vendera:
1-Su Casa No Se
Vendera Por Que Tiene El Precio Muy Alto
Es importante
que sea lo más objetivo como sea posible. Mire su casa y pongase en los zapatos
del "comprador" ... si es
necesario, mira las otras propiedades que tienen un precio comparadas a la
suya.
Sea brutalmente objetivo.
Tome en cuenta las otras propiedades en el Mercado, y sí, usted tiene que
incluir las ventas en cortas y casas reposesiondas por los bancos en su lista
... los potenciales compradores son objetivos!, usted compraría su casa en lugar de las casas
que estan completamente actualizadas, y.. por un precio menor que la de usted ?
Si la respuesta es "NO", trate
de ser lo más honesto possible, entonces ya se dio cuenta el trabajo que tiene
que hacer, Verdad? Que es lo usted tiene que "actualizar" en su casa
para superar la competencia ???... un cuarto de baño, actualizar la cocina, la
decoración ??... Quizas remover, actualizar lo que estaba allí desde que compro
la propiedad, o reducir el precio para ajustarse?
Si no puede darse el lujo de venderla por el precio,
que usted SABEque se vendera, entonces no es el momento adecuado para usted.
Considere quitarlo del Mercado.
2-Su Casa No Se
Vendera Porque Las Fotografias Son "Menos Que Impresionantes"
Tal vez esta realmente fea, porque el agente ni
siquiera se atrevio a salir de su coche,
ni acercarse a la propiedad y tomar fotos que muestren todos los detalles del
interior de la propiedad.Los potenciales compradores de hoy, esperan ver varias
fotografias de buena calidad en el tour virtual... Tome su camara digital y
digale a quien tenga listada su propiedad que se gane la commission. Las
fotografias para el tour virtual tienen que ser de alta calidad, o no se
molesten.
3-. Su Casa No Se
Vendera Porque Ya Tiene Largo Tiempo En El Mercado
El precio de su propiedad fue alto desde un principio
hace mas de medio año atrás. Pero..
desde entonces ha reducido el precio casi todos los meses, siempre persiguiendo
el mercado. Ahora, que por fin está al precio que usted cree que debería de
estar, ya nadie se interesa, ya tiene demasiado tiempo en el Mercado. “Por algo
no se vendio despues de largo tiempo en el Mercado”.
4. Su Casa No Se
Vendera Por Que La Evaluacion Fue Menos
De Lo Que Usted La Tiene Listada Para La Venta
Ahora que por fin encontro un comprador por el precio
un poco alto de su casa, el evaluacion es $20,000 menos de lo que el comprador
acepto pagar.
Si usted tiene que bajar el precio, o negociar ,
hagalo, tiene que hacer lo possible para "hacer que funcione" de cualquier modo lo mismo pasara con todos
los potenciales compradores. Si usted no está dispuesto a negociar la
diferencia, usted no podra encontrar
ningún comprador, y terminara resibiendo una oferta más baja.
5. Su Casa No Se
Vendera Por Que Su Casa Es Invisible!
Los potenciales compradores de hoy vienen casi
exclusivamente de la Internet,. Simplemente se listo la propiedad en el MLS, y
comenzaron a rezar? Está su casa en todos los sitios web .. Trulia, Zillow, la
lista de Craig, Google Base, etc .. y todos… los lugares que los potenciales
compradores están buscando?
6. Su Casa No Se
Vendera Por Que Es inaccessible Para Los Compradores!
Restringir el horario de los potenciales compradores
no funciona la mayoria de las veces . Despues de todo si deveras estan
interesados, van a volver hacer la cita, verdad? No compraran si no pueden
verlo.
Por mas buenas que sean las fotografías en la internet
,es completamente diferente a la hora de mirarlo en persona. Los potenciales compradores simplemente
seguiran con la siguiente propiedad de la internet, hay varias propiedades
disponibles como la suya.
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